基本案情

张先生与赵女士婚后共同购买了一套房产，首付款由张先生支付，但贷款由双方共同偿还。离婚后，双方就房产分割产生争议。

刘颖新律师评析

在此案例中，尽管首付款由张先生支付，但贷款部分系双方婚后共同偿还，因此该房产应视为夫妻共同财产。根据《民法典》及司法解释，离婚时应对该房产进行公平分割。法院在判决时，会综合考虑双方出资比例、还贷情况、房产增值等因素，确保分割结果既公平又合理。

评析进一步强调，婚后共同还贷的房产，无论首付款由谁支付，均视为夫妻共同投入。离婚时，双方均有权要求分割该房产。这体现了婚姻法的平等原则，保护了婚姻关系中双方的合法权益。

适用法律

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

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