基本案情

张浩和周洁在2015年通过一个在线交友平台相遇，经过一段时间的交流，两人的感情迅速发展，并于2016年达成了在2019年结婚的共识。但在婚前，周洁提出要求张浩提供一处价值不少于50万元的房产以及50万元现金作为聘礼。为了促成这段婚姻，张浩在2017年将自己名下一套价值60万元的住宅转移登记到了周洁名下。然而，随着2019年婚期的临近，双方意识到在许多关键问题上存在分歧，双方家庭之间也出现了矛盾，最终两人决定不结婚。张浩随后要求周洁返还房产，但周洁辩称这些财产是张浩自愿赠与的，即使不结婚也应归她所有，且房产过户已完成，无法返还。张浩因此将此事诉至法院，请求周洁返还房产。

刘颖新律师评析

张浩赠与周洁的房产确实是基于双方的真实意愿，本应有效。但该赠与行为是张浩以结婚为目的，具有聘礼的性质。现在双方已经终止了恋爱关系，失去了结婚的可能性，随着婚约的解除，赠与聘礼的原因也不复存在，周洁在婚约解除后继续占有聘礼失去了法律依据。根据民法的公平与诚信原则及相关法律规定，财产应“恢复原状”，即回到婚约订立前的状态，因此周洁应当返还张浩赠与的房产，否则将违背民事法律行为的公平合理原则。聘礼是中国的一种传统习俗，虽然各地的聘礼形式和数额各异，但通常都较为昂贵。这对许多普通家庭来说是一个沉重的负担，有些家庭甚至因此负债累累。如果双方最终未能结婚，就可能出现是否返还聘礼的问题。一般而言，聘礼是一种具有强烈身份利益的赠与行为，不仅仅受合同法的调整。聘礼赠与的目的是为了建立婚姻关系，如果双方最终没有结婚，那么赠与的目的就没有实现，受赠人继续占有聘礼是不公平的，也可能引发道德风险。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》也对此作出了规定：如果双方未进行结婚登记，赠与聘礼的一方可以要求返还聘礼。

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