【基本案情】

小石（男）与小林（女）于2016年登记结婚。婚前，小石母亲全资为儿子购买房屋一套。2018年办理房屋产权登记时，小石将小林登记为房屋共同共有人，后双方产生矛盾分居。2021年9月，小林诉至法院要求离婚并主张分割案涉房屋50%的份额。小石认为案涉房屋系母亲赠与自己的，不应作为夫妻共同财产分割，且小林在离婚前两年内存在转移夫妻共同财产的行为。

【刘颖新律师评议】

案涉房屋虽系小石母亲于双方婚前出资为小石购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。应综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及小林存在转移夫妻共同财产的行为等情形，所以该案涉房屋归小石所有，小石支付小林房屋价值25%的补偿。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，虽然案涉房屋系小石母亲于双方婚前出资为小石购买，但小石在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对小林的赠与，案涉房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

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