变价补偿，指房产出售、拍卖或变卖，将卖得的价款按照产权份额进行分割。这种方式在计算和处理上相对简单。更需要注意的问题在于，举证变卖后的房产是否还有剩值可以分割。

一、解读：

法院具体计算公式为“婚后共同还贷部分（婚后夫妻共同还贷-婚后一方父母还贷）/（购房款+已还贷款利息）×房屋售价/2”，即（婚后夫妻共同还贷288016.89元-婚后一方父母还贷180000）/（房屋本金313504+已还贷款利息84877.86）×卖出价格1072300÷2=145371.22 元。

二、案件事实：

王甲婚前购买案涉房屋，购买价格为313,504元、夫妻关系存续期间还贷288,016.89元（其中王甲之母李某于2016年7月8日转账10万元、于2017年1月15日转账8万元至王甲还贷账户，用于提前还贷）、已还贷利息84,877.86元，现该房屋已售卖，售卖价格1,072,300元。

三、裁判观点：

关于婚后共同还贷支付款项及对应房屋增值的问题，双方对争议房产的购买价格、售卖价格、夫妻关系存续期间还款数额、已还贷款利息、王甲母亲支付18万元款项用于提前还款的事实均无异议，予以确认。根据双方确认数据，核定婚后共同还贷支付款项及对应房屋增值为145,371.22元。