一、解读：

本案以房产现净值（双方认可现值-债务）为分割依据，法院具体计算方式为“（房屋现值-尚欠贷款）/2”，即（房屋现值88.38×12000－尚欠贷款202117.40）/2=429221.30元；由于房屋分割协议不成，法院根据双方现阶段居住状况，确定产权归名义登记人一方。

二、案件事实：

王某、李甲婚姻关系存续期间，以王某名义购买案涉房屋一套，房屋面积为 88.38 平方米，房屋总价款为410525元，贷款金额为28万元，贷款期限180个月，截止到2020年7月16日，贷款余额为202117.40元。庭审中，双方均同意房屋价值及装修费用按照面积88.38平方米及单价12000元计算。

三、裁判观点：

案涉房屋系双方在婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产。现双方就房屋分割协议不成，本院根据双方现阶段居住状况，确定房屋归王某所有，后续贷款由王某负责偿还。双方均认可房屋现价值1060560元，王某应补偿李某429221.30元。