一、解读：

本案以房产现值（评估现值）为分割依据，法院具体计算方式为“房屋现值/2”，即3224300/2=1612150元＞1600000元（未取得产权配偶一方的实际主张）；需要注意的是，本案双竟双限商品房虽然无法办理产权证，但可以通过另案分割。

二、案件事实：

张甲预购案涉房屋一套，因为系限价商品房，无法办理不动产权属证书。截止本案起诉时，该房屋购房合同未签订。

另查明，2011年12月23日张甲第一次缴纳房款150000元，旧房款冲抵24410.74元，2012年12月19日，张甲向校方缴款636182.5 元。

三、裁判观点：

王某不主张该房屋的所有权，要求张甲根据评估报告的价值给予一次性经济补偿金1600000元的诉讼请求。法院经审查认定，涉案房屋的现价值评估为3224300元（不含婚后张甲对房屋装修的价值部分），根据双方离婚时财产分割的情况，即均按50%的比例进行夫妻财产分割，故法院对王某主张由张甲向其支付房屋经济补偿金1600000元的诉讼请求予以支持。