一、案件事实：

王甲与李某协商离婚，双方签订《离婚协议书》，约定：婚后购买的涉案房屋（未办理房产证）合同价款705万元，购房时以王甲为主贷人贷款420万元，现尚剩余贷款本金400万元，该房产归王甲所有。后双方未依照离婚协议约定履行相关义务。

二、裁判观点：

双方尚未办理涉案房屋房产证，法院暂不予处理，双方可待办理房产证后自行协商处理或另循法律途径解决。