【基本案情】

王某（男）与李某（女）于2016年2月登记结婚。婚前，王某母亲全资为儿子购买房屋一套。2018年办理房屋产权登记时，王某将李某登记为房屋共同共有人，后双方产生矛盾分居。2021年9月，李某诉至法院要求离婚并主张分割案涉房屋50%的份额。王某认为案涉房屋系母亲赠与自己的，不应作为夫妻共同财产分割，且李某在离婚前两年内存在转移夫妻共同财产的行为。

【裁判结果】

北京市朝阳区人民法院经审理认为，王某与李某婚后缺乏沟通交流，夫妻感情出现隔阂，双方已分居两年，感情确已破裂，应准予离婚。案涉房屋虽系王某母亲于双方婚前出资为王某购买，但在婚姻关系存续期间登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。综合考虑购房出资情况、双方婚姻关系存续时间、双方对离婚均有过错以及李某存在转移夫妻共同财产的行为等情形，遂判决：准予王某与李某离婚，案涉房屋归王某所有，王某支付李某房屋价值25%的补偿。李某不服一审判决，提出上诉。北京市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。

【典型意义】

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，虽然案涉房屋系王某母亲于双方婚前出资为王某购买，但王某在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对李某的赠与，案涉房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”本案裁判并未机械对半分割夫妻共同财产，而是综合考虑购房出资、婚姻存续时间、离婚原因、女方存在转移夫妻共同财产的行为等因素确定女方获得25%的房屋价值补偿，既体现了对过错行为的归责，又有效防止在房价畸高情形下可能导致的利益失衡，平衡了双方利益，具有较好的社会价值导向。