一、案情介绍

张先生和刘女士是夫妻关系，小张是二人之子。2017年，张先生、刘女士与小张签订了一份《赠与合同书》，约定：张先生和刘女士同意将位于朝阳区某地的一处房产赠与给小张，但房屋由张先生和刘女士居住至二人百年之后。

2019年，小张要求父母去房管部门协助办理过户手续，父亲张先生表示由于现在生活困难，不同意把房屋过户给小张；而母亲刘女士则表示同意将房屋过户给小张。因父母存在意见分歧，小张将父母张先生和刘女士起诉到法院，要求他们共同履行赠与合同义务。

二、法官说法

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。

具体到该案中，房屋属于张先生与刘女士的共同财产，双方对房屋有平等的处理权，双方签订《赠与合同书》将房屋赠与小张，这是合法有效的，但是在办理房屋过户登记之前，二人均有权要求撤销赠与。当父亲张先生作出撤销赠与的意思表示后，即便目前刘女士仍同意将房屋过户给小张，但因两位共同共有人无法达成赠与的一致意见，赠与合同无法继续履行，所以，法院在审理后驳回了小张的诉讼请求。