法院审理离婚案件，通常情况会对房产纠纷一并进行处理，但也存在如下可能不予处理的情况：

• 第一，原被告均同意不作分割处理的；

• 第二，原告仅起诉离婚而不请求财产分割；

• 第三，被告下落不明导致无法查清的情况；

• 第四，房产涉及第三人的权益；

• 第五，房产尚未办理房产证的。

案件事实：因喻甲未依约按期履行上述房屋贷款的还款义务，中国银行股份有限公司武汉市直支行以喻甲、付某为被告向武汉市江岸区人民法院提起诉讼，要求判令喻甲、付某偿还本金余额 577,196.07 元，承担利息、罚息，并要求判令喻甲、付某协助办理上述房屋的正式抵押登记手续，若拒不协助办理抵押登记该银行有权以上述房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿等。

裁判观点：因涉案房屋涉及案外人权益，该房屋及剩余贷款当前不宜处理。

案例索引：武汉市汉阳区人民法院

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