继承房产后,不办理过户,会有哪些风险?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点
很多继承人认为,父母去世后,房产一直由自己居住,不办理继承过户也没关系,反正房产归自己所有,这种想法存在很大风险,不办理过户,继承人无法真正享有房产的所有权,可能面临诸多法律问题。
主要风险包括:一是无法处分房产,继承的房产未过户,继承人无法出售、抵押、出租房产,若想处分房产,必须先办理过户手续;二是可能面临产权纠纷,若有其他继承人,未办理过户,无法明确房产归属,容易引发继承纠纷,甚至被其他继承人起诉;三是无法享受相关权益,如房产拆迁时,未办理过户,可能无法正常领取拆迁款,或者拆迁部门不认可其继承人身份;四是可能因人员变动、证据丢失,导致后续无法办理过户,如亲属去世、身份证明丢失等,增加过户难度。
根据《民法典》规定,继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承,房产的所有权自继承开始时归继承人共有,但未办理过户登记,不得对抗善意第三人。实务中,建议继承人在父母去世后,尽快协商办理房产继承过户,避免因长期不过户,引发各类风险,保障自己的合法权益。