现实中，有的老人既与继承人以外的人签订了遗赠扶养协议，又立了遗嘱，约定将房产留给不同的人，这种情况下，房产的归属需优先按照遗赠扶养协议执行，而非遗嘱。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗赠扶养协议是老人与扶养人签订的协议，约定由扶养人承担老人的生养死葬义务，老人去世后将房产等遗产赠与扶养人，其法律效力优先于遗嘱和法定继承。例如，老人因子女不履行赡养义务，与邻居签订遗赠扶养协议，约定邻居负责其生养死葬，死后房产归邻居所有，同时又立遗嘱将房产留给儿子，老人去世后，房产应归邻居所有，儿子无权依据遗嘱继承房产。

实务中，遗赠扶养协议需采用书面形式，明确双方的权利和义务，扶养人需切实履行生养死葬义务，才能依法取得遗产。若扶养人未履行义务，老人或其继承人可请求法院撤销遗赠扶养协议；若遗赠扶养协议与遗嘱内容冲突，优先执行遗赠扶养协议，未涉及的遗产部分，可按照遗嘱或法定继承处理。