很多老人去世后，子女们没有办理公证或诉讼，而是私下签订了房产分割协议，约定谁拿房子、谁拿补偿款，可事后有人反悔，主张协议无效，不知道这份私下签订的协议有没有法律效力。

继承人之间在平等自愿的基础上，签订的房产分割协议，只要是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就属于合法有效的协议，对所有继承人都具有法律约束力，各方都应当遵守。如果一方反悔，另一方可以向法院起诉，要求对方按照协议履行。

简单来说，只要是继承人自愿签订的、内容合法的分割协议，就是有效的，不能随便反悔。实务中，签订分割协议时，最好采用书面形式，所有继承人签字按手印，同时保留好协议原件，避免后续产生纠纷时无法举证。