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农村宅基地上的房屋,继承时有什么特殊规定?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点

很多农村老人去世后,子女们想继承宅基地上的房屋,可有的子女已经把户口迁到了城市,不知道自己还能不能继承,继承后能不能翻建、扩建房屋。

根据相关法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,不属于个人遗产,不能继承,但宅基地上的房屋属于老人的个人合法财产,可以依法继承。城市户口的子女,也可以继承父母在农村的房屋,取得房屋的所有权,但宅基地的使用权不能继承,只能随着房屋的存在而继续使用。如果房屋倒塌灭失,宅基地使用权就会被集体收回,无法再翻建扩建。

简单来说,子女无论户口在哪里,都能继承农村的房屋,但不能继承宅基地,也不能随意翻建扩建。实务中,继承农村房屋后,要注意维护房屋,避免房屋倒塌导致宅基地被收回,同时可以依法办理房屋继承过户手续,保障自己的权益。