很多人分不清代位继承和转继承，比如子女先于老人去世，和子女在老人去世后、遗产分割前去世，这两种情况下孙辈继承房产的方式不一样，不知道自己属于哪种情况，该怎么分割房产。

代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；转继承，是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。两者的核心区别在于：代位继承是继承人先于被继承人去世，转继承是继承人在被继承人去世后、遗产分割前去世。

简单来说，代位继承是孙辈代替父母继承祖父母的房产，转继承是去世继承人的继承人（包括配偶、子女等）继承本该由去世继承人继承的房产份额。实务中，两种继承方式的继承人范围和分割规则不同，需要根据具体情况，结合亲属关系证明、死亡证明等材料办理继承手续。