很多人担心继承房产后需偿还被继承人的巨额债务，实则法律实行“限定继承”原则。继承人仅需以继承的遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过部分可自愿偿还，无需强制承担。

若被继承人生前欠有房贷、欠款等，继承人可选择放弃继承，无需承担任何债务；若选择继承房产，需在遗产价值范围内偿还债务。比如继承的房产价值100万，而债务有150万，继承人仅需偿还100万，剩余50万无需负责。

需要注意的是，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人债务，若房产已通过遗赠方式赠与他人，受遗赠人需先偿还债务再取得房产所有权。建议继承前先核实被继承人的债务情况，必要时通过遗产管理人清理债权债务，避免后续纠纷。