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遗嘱vs赠与:父母传房产哪种方式更划算?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点

父母将房产留给子女,遗嘱继承与生前赠与各有优劣。遗嘱继承在父母去世后生效,生前父母可随时变更、撤销遗嘱,灵活性更高,且法定继承人继承时无需缴纳契税,税费成本较低。

 

赠与则在父母生前完成产权转移,子女可即时获得房产所有权,但需缴纳契税,若后续子女出售房产,可能面临更高的个人所得税。此外,赠与是双方法律行为,需父母与子女意思一致,且财产权利转移后难以撤销,除非受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。

 

从风险角度看,遗嘱继承可避免子女离婚时房产被分割,只要遗嘱明确指定“由子女个人继承”,房产即属于子女个人财产;赠与若未明确约定,可能被认定为夫妻共同财产。建议结合家庭情况选择,高龄父母更适合遗嘱继承,确保生前对房产的控制权。