随着城镇化进程加速，城镇户籍子女继承农村宅基地房屋的问题日益凸显。当政府因危房改造需要重建房屋时，新房屋的产权归属成为争议焦点。这一问题的答案需从“房地一体”原则与宅基地使用权限制两方面展开分析。

根据《民法典》第三百六十二条及自然资源部相关规定，宅基地所有权归村集体所有，城镇子女不能单独继承宅基地，但可通过继承房屋获得宅基地使用权，即“房地一体、地随房走”。例如，浙江杭州余杭区法院曾审理一起案件：城镇户籍的王女士继承父母农村房屋后，因房屋年久失修成为危房，政府启动危房改造工程。王女士申请重建后，新房屋产权登记在其名下。法院审理认为，王女士作为合法继承人，有权在房屋存续期间进行修缮或重建，但重建需经村集体同意并符合村庄规划。新房屋产权仍归王女士所有，但宅基地使用权受“房屋存续期间有效”的限制。

然而，若房屋坍塌或拆除后两年以上未恢复使用，村集体有权收回宅基地使用权。例如，江苏苏州吴江区法院判决的案件中，李先生继承农村房屋后未及时修缮，房屋倒塌超过两年。村集体依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》收回宅基地，李先生失去重建资格。法院认定，城镇子女继承房屋后，需定期维护房屋状态，避免因房屋灭失丧失宅基地使用权。

此外，政府危房改造工程中，新房屋产权归属还需考虑补偿协议约定。例如，四川成都双流区法院审理的案件中，张女士继承农村房屋后，与政府签订危房改造补偿协议，约定新房屋由政府统一建设，产权归张女士所有，但需承诺长期自住。法院认为，补偿协议具有法律效力，张女士作为合法继承人，有权依据协议取得新房屋产权，但需履行协议约定的义务。

综上，城镇子女继承农村宅基地房屋后，政府因危房改造重建的，新房屋产权原则上归继承人所有，但需满足以下条件：房屋未灭失或灭失后及时重建、符合村庄规划、经村集体同意、履行补偿协议约定。若房屋灭失超过法定期限未重建，村集体有权收回宅基地使用权。

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