根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但军产房的特殊性在于其产权归属具有双重性：若购房时已取得完全产权（如军队经济适用房、房改房），则房屋属于个人合法财产，可依法继承；若仅享有使用权（如公寓住房、集资房未转产权），则使用权不构成遗产，无法直接继承。

实践中，若军产房已办理产权登记至购房人名下，其继承分割需遵循《民法典》第一千一百二十三条，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承顺序处理。如果军产房虽使用军人住房补贴购买，但产权登记在配偶名下，且购房行为基于军人职级待遇与军队政策，最终法院结合购房出资比例、婚姻存续期间贡献等因素，判决配偶与军人子女按份共有房屋产权。

若军产房未取得产权，仅享有使用权，则需依据《民法典》及相关司法解释，通过协商或诉讼确定使用权归属。