老人去世后,其名下还在还贷的房产,该如何继承?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点
《民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。此时,房产作为遗产,其所有权转移给继承人,但房贷作为被继承人的债务也需一并处理。
若存在遗嘱,且遗嘱符合法定形式和实质要件,那么应按照遗嘱内容确定继承人。在继承房产的同时,继承人需承担剩余房贷的偿还责任。若为法定继承,所有法定继承人需协商确定房产的归属。协商一致后,获得房产的继承人继续偿还房贷。
在处理上,继承人需先向银行了解剩余贷款情况,与银行协商变更借款人,继续按月还款。若继承人无力偿还,也可选择将房产出售,用售房款偿还贷款后,再对剩余部分进行继承分配。
总之,老人去世后还在还贷的房产继承,涉及所有权转移和债务承担,继承人应依法依规妥善处理,保障自身权益的同时,履行相应义务。