近日，4个不动产登记相关部门联合发布一则重要通知，关于房产继承的“新规”出台，从2024年起，所有房产继承程序将据此进行改革。事关千家万户的财产传承，引发大家的广泛关注。

房产继承新规“新”在哪？房产继承“新规”——

该项通知的第六条举措，事关“优化继承登记办理流程”，主要包括以下内容：

（一）

简化材料查验方式。

在办理相关不动产登记业务中，对法定继承的，由全部法定继承人共同查验继承材料；对遗嘱继承的，由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱；对受遗赠的，由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料；全部法定继承人查验继承材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场；提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。

（二）

引入遗产管理人制度。

由人民法院指定遗产管理人的，遗产管理人应到场协助取得不动产的权利人申请登记，通过遗产管理人对继承关系、申请材料等进行确认，精简办理流程，压缩办理时间。

（三）

探索告知承诺制。

对于实践中确实难以获取的死亡证明、亲属关系证明等不动产登记申请材料，地方可在明确适用情形、核实方式和失信惩戒规则等基础上，以告知承诺的方式代替。

房产继承如何办？

何办——

综上可知，此次新规虽简化了部分继承办理流程，但仍有些内容值得关注：

继承相关材料（如死亡证明、亲属关系证明、档案证明等）的开具仍需重视；

遗嘱的有效性认定仍需要符合条件，遗嘱合法有效，方能进行后续流程；

放弃继承仍需按照程序完成，需有书面材料，否则需要本人到场。

即，公证继承办理的基本三要素：材料齐全、意见统一、继承人都到场，仍需遵守；若有遗嘱，需保障遗嘱是合法有效的。

继承办理这么复杂，生前办理房产过户是不是更省心？也并不一定如此，生前过户仍需进行房产所有权转移确认的流程，且需缴纳税费。