房产继承的程序问题

一、房产继承过户过程中，具体流程和税费如下：

   （1）开具各种证明文件

    房产继承过户涉及的证明文件主要包括亲属关系证据、死亡证据、房产归属方面的证据三个方面，比如身份证、户口本、派出所证明、死亡证明、购房合同、购房款发票、房屋产权证书等等。

    继承人应当如实充分提供以上证明材料，如果自行提供有困难的，可以委托我们的专业律师代为办理。

  （2）继承权公证或法院诉讼

    如果继承人之间可以就遗产继承分割达成一致意见：平均分配或放弃，并且可以按照公证的要求提供各种证明文件，可以申请办理继承权公证。

    二、房产继承的收费问题

    公证处的收费一般为：房产继承标的额的2%，商品房按照购房价格的2%，其他种类的楼房按照每建筑平方米60元计算，平房按照每建筑平方米40元收取。有些公证处，会要求按照房产评估价值计算，评估费通常是房产评估价的5‰，但每宗一般至少要收取1000元。

    继承人也可以委托我们的专业律师全程办理继承权公证。

    如果继承人之间无法就遗产继承分割达成一致意见：平均分配或放弃，或者无法按照公证的要求提供各种证明文件的，则只能是通过法院诉讼解决。继承人可以委托我们的专业律师全程代理遗产继承诉讼。

    （4）房产过户

    房产过户时，需要凭继承权公证书、或法院裁判文书、以及其他文件方予以办理。房产过户时通常会收取测绘费、公证费 手续费等费用。

    （5）出新房产证

    继承人按照房管局要求的时间领取新的房产证。

温馨提示

   如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房产继承问题，欢迎向我们的北京房产律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：13671295837（08:00-21:00）