根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时夫妻双方可以通过协议的方式对共同财产进行分割。如果双方协商一致，可以用房产交换其他财产来达成财产分割协议。这种

0　　2025-04-09　　 房产继承案例

如果房产的贷款尚未还清，通常不能直接分割房产的所有权。因为在这种情况下，房产的所有权并不完整，银行对该房产享有抵押权。根据最高人民法院的相关司法解释，离婚时双方

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当夫妻双方共同申请房产贷款，即联名贷款时，离婚时解除贷款合同是一个复杂的问题。因为房产和贷款都涉及到双方的利益，需要妥善处理，否则可能会引发经济纠纷和法律问题。

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在离婚时，如果房产贷款尚未还清，确定每个人债务份额的关键在于区分房产的性质以及贷款的偿还情况。如果房产是婚后共同购买，贷款也是用夫妻共同财产偿还的，那么剩余的贷

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离婚时，如果房产是赠与性质的，是否算共同财产进行分割，需要视具体情况而定。如果赠与房产是夫妻双方共同受赠的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。但如

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在离婚时，房产增值部分的归属需要区分不同情况。如果房产是婚前一方购买的，婚后其增值部分通常属于自然增值，仍归该方个人所有。但如果婚后双方共同对房产进行了投资或经

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离婚后如果双方继续共同持有房产，确定各方权益比例需要考虑多种因素。比如房产的出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等。这些因素会影响法院在判决时如何分配房产份

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离婚时房产过户涉及的费用主要包括过户费和税费。根据我国相关法律规定，离婚房产过户属于夫妻共同财产的分割，一般情况下不需要缴纳契税、个人所得税等税费。但如果房产原

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