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房产有抵押、有贷款,影响正常继承过户吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
被继承人名下房产存在银行抵押、按揭贷款、借款担保,有高额债务未结清,还能不能正常继承、办理过户登记?
依据《民法典》物权编、继承编规定,房产有抵押、有贷款,不影响继承权利,房产带有权利负担依旧可以依法继承。
继承规则:房产和债务一并继承,继承人在遗产价值范围内承担还款责任;办理继承过户无需提前结清全部贷款,可直接变更抵押人、延续原还款计划,完成继承更名。银行不得以存在贷款为由拒绝配合继承变更,继承人放弃继承的,无需承担还贷责任,银行可正常处置抵押房产优先受偿。