生活里绝大多数人都误以为：老人留下一套房产，兄弟姐妹都不愿卖房，只能大家一起共有、僵持住着，谁也拿不到现金，也没法单独拥有整套房子。

依据民法典遗产分割规定，遗产分割可以采取实物分割、折价补偿、共有保留三种方式；多人继承一套房产时，可由一人取得房屋完整产权，向其他继承人按市场房价支付对应份额折价补偿。

也就是说，不用非要卖房分钱，也不用一直共有僵持。大家可以协商确定房产市场价，由想要留房的一方出资，补给其他兄弟姐妹应得份额的现金，房子完全归一人所有，彻底结清互不牵扯。

实际生活中，先共同委托评估机构核定房产市场价，按继承份额算出每人应得补偿款；签订书面遗产分割及折价补偿协议，约定付款时间、过户配合义务；有人反悔不配合签字、不愿支付补偿款的，直接起诉由法院判决折价补偿与房屋归属，一次性解决分割难题。