生活里绝大多数人都误以为：父母住的单位公房、公租房、福利分房，虽然没有产权证，但一直住着就是自家财产，老人去世后子女可以直接继承房子、继续无偿居住。

依据公房管理及民法典规定，公房承租权≠房屋所有权，不属于可直接继承的遗产；但与原承租人共同居住、同户籍、符合承租条件的近亲属，可以申请办理承租人变更，继续享有居住使用权，而非继承产权。

也就是说，公房不能像商品房一样由子女继承产权、买卖过户，但符合条件的同住家属，可以依法申请变更承租人，继续居住使用；不符合条件的，单位或房管部门有权收回房屋、重新分配。

实际生活中，老人承租公房离世后，符合条件的同住子女及时向单位、房管部门申请变更承租人；兄弟姐妹之间提前协商居住安排与补偿方案；防止有人私自占用房屋、违规转租，引发家庭和单位双重纠纷。