生活里绝大多数人都误以为：老人病危住院、临终前当着家人口头说房子给谁，就是有效遗嘱，所有人都要遵照执行，事后不能反悔、不能更改。

依据《民法典》第一千一百三十八条，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，必须有两个以上见证人在场见证；危急情况解除后，遗嘱人能够以书面、录音录像等形式立遗嘱的，所立口头遗嘱自动失效。

也就是说，口头遗嘱只有病危、突发灾难等来不及写书面遗嘱的紧急时刻才有效，还要有合格见证人；一旦病情好转、脱离危险，有能力重新立书面遗嘱，之前的口头遗嘱直接作废，不能再作为分房依据。

实际生活中，遇到临终口头房产分配，第一时间留存见证人证言、就医记录、聊天记录；危急情况解除后及时补做正规书面遗嘱；家人对口头遗嘱真伪、效力有争议的，由法院结合见证情况、老人意识状态综合认定。