生活里绝大多数人都误以为：家里亲人失踪十几年、常年失联找不到人，等同于自动死亡，直接忽略其继承资格，分割房产时不用预留他的份额，直接由在世亲属分完即可。

依据《民法典》规定，自然人下落不明满四年，或因意外事件下落不明满二年，利害关系人可向法院申请宣告死亡；未经法院依法宣告死亡，法律上依旧认定其存活，依然享有合法继承权，不能随意剥夺、跳过分割。

也就是说，失联失踪不等于法律死亡，不能直接剔除继承资格。必须走法院宣告死亡特别程序，拿到生效裁判文书后，才能按死亡处理继承；若只是失联未宣告，分割房产必须预留其应有份额，由相关机构或亲属代管。

实际生活中，遇到继承人长期失联失踪，先按法定程序申请宣告失踪、宣告死亡；切勿私下私自处分整套房产、侵占失联人份额，否则后续一旦出现，极易引发再审、返还房产、赔偿损失等连环纠纷。