城市户口子女,能不能继承农村父母宅基地房产?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
生活里绝大多数人都误以为:子女已经落户城市、转为城镇户口,就和农村老家彻底脱离关系,父母百年之后,农村宅基地和老家自建房,自己根本无权继承,村集体会直接把土地收回。
依据现行法律规定,宅基地之上修建的房屋,属于父母个人合法私有财产,完全可以由子女依法继承,和子女本身是农村户口还是城市户口没有任何关系;而宅基地土地使用权,遵循房地一体原则,继承房屋之后,城镇户口子女可以合法占有、使用对应宅基地。
也就是说,城镇户口子女,完全有权继承农村父母的地上老宅。房屋存续期间,合法享有房屋所有权与宅基地使用权益,不得随意被村集体收回;只是继承之后,无法对房屋进行大规模翻建、扩建、推倒重建,仅可做日常维修修缮,房屋自然灭失之后,宅基地才会由村集体依法收回。
实际生活中,城市户口子女继承农村老宅,尽早办理房屋继承确权备案手续,留存好产权证明、亲属关系材料;切勿私自违规拆建、大规模改建房屋,避免违规被认定违建拆除;遇到村集体违规收回、侵占继承房屋权益的,及时通过法律途径维权,守住祖辈遗留下来的农村祖宅。