现实生活中大量旧城改造、征地拆迁项目，被拆迁人签订拆迁安置补偿协议后，分得相应的拆迁安置房。房屋早已交付入住、装修使用，但因项目整体手续、开发商原因、分批办证等因素，长期无法办理不动产权证。后期家庭内部产生矛盾、兄弟姐妹争房、子女与父母就安置房归属发生纠纷，一方主张自己是拆迁安置对象，要求法院直接确认房屋归自己所有。

很多当事人认为，自己是拆迁时的实际安置人口、长期居住使用，房屋就理应归自己，可以直接打确权官司。

依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权以登记生效为基本原则。拆迁安置房在尚未完成首次登记、未办理分户产权之前，房屋在法律上仍属于开发建设单位或征收安置主体名下，并未确权到个人名下。当事人仅凭拆迁安置协议、户籍安置资格、长期居住事实，不能直接起诉请求确认房屋所有权。

但这并不代表合法安置人的权益无法保护。司法实践中，法院认可拆迁安置补偿协议具有高度证据效力，可以依据协议内容、安置人口认定表、拆迁补偿档案、出资情况、家庭内部约定等证据，先确认拆迁安置房的合法安置权益归属。待后续项目具备办证条件时，凭生效法律文书，直接要求相关主体协助办理产权登记。