在现实家庭结构中，部分家庭存在患有精神分裂、抑郁症、智力残疾、脑瘫、认知障碍等特殊人群，这类人群属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。很多家属存在严重认知误区，错误认为心智不全、无法独立生活、不能自主表达意愿的特殊群体，不具备完整民事能力，自然没有继承房产的资格，名下不能持有大额不动产财产。

结合《民法典》总则编、继承编完整规定，自然人的继承权与生俱来，不会因智力缺陷、精神疾病、残疾状态而自动丧失或被限制。

无民事行为能力人、限制民事行为能力人，与正常健康继承人享有完全平等的遗产继承权利，任何亲属、单位、个人，都无权单方面剥夺、削减、放弃其法定房产继承份额，此类单方剥夺行为一律无效，不受法律保护。

特殊人群无法独立处理财产事务、无法自行参与继承协商、签字办理过户，法律专门设置了监护人制度予以保障。由法定监护人，一般为配偶、父母、成年子女、近亲属，依法代为行使继承权利，代为提交材料、参与协商、办理公证、参加诉讼、管理名下房产。

法律严格约束监护人的权责：监护人只能本着保护被监护人利益的原则，合理管理、使用房屋，不得擅自无偿转让、低价变卖、抵押、赠与、恶意侵占特殊群体的继承房产，不得挪用房屋收益、损害被监护人财产权益。

一旦发现监护人恶意侵占、私自处分残疾人士继承房产的违法行为，其他近亲属、社区居委会、民政部门均可介入，依法向法院申请撤销监护资格、变更监护人，同时起诉追回被侵占的房产，要求侵权人承担赔偿责任。