很多农村家庭老人去世后，留下了村里的宅基地和自建住宅，子女有的户口已经迁出城镇、有的依然留在本村集体，大家纠结：宅基地能不能继承？城镇户口的子女，还能保住农村老家的房子吗？

答案是：宅基地的土地所有权归村集体，不能单独继承；但宅基地上合法建造的房屋，属于个人私有财产，可以正常由子女继承；继承房屋之后，自然同时享有对应宅基地的使用权。

根据《民法典》及土地管理相关规定，宅基地属于农民集体所有，不属于个人遗产范围，不得继承；地上建筑物属于公民合法私有财产，属于可继承遗产范畴，城镇户籍子女，同样有权继承农村父母的自住房产。

简单来讲，关键点区分两点：地和房分开看待。房子是私产、百分百能继承；土地是集体所有，只能随房屋一并附带使用，房屋自然灭失、倒塌之后，宅基地使用权村集体有权依法收回。

实务中常见误区：户口迁出农村，就再也不能继承老家房子。现实中子女户口进城，完全不影响地上房屋的继承权利，只是不能对房屋进行大规模翻建、改建、扩建，只能日常维修维护。