多数人以为孙子孙女是直系亲属，理所当然能直接继承爷爷奶奶的房产。实际法定第一顺序继承人里并不包含孙辈，正常情况下，孙子孙女不能直接跳过父母继承祖辈房产，只有两种特殊情形例外。

根据《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一种：父辈先于爷爷奶奶去世，孙子孙女可以代位继承，顶替父母的位置，平均分走父母应得的房产份额。第二种：爷爷奶奶立下合法有效遗嘱，直接将房产遗赠给孙子孙女，按遗赠规则办理。

如果父母健在，孙子孙女无权直接要求分割爷爷奶奶的房产，只能由父辈先继承，再自愿赠与或过户给孙辈，不能越级继承。