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房屋有贷款没还清,继承人可以继承过户吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

老人名下有一套按揭房,房贷还没有还清,人就去世了,子女还能继承这套房产吗?贷款谁来接着还?答案是:有贷款不影响继承权利,可以正常继承房屋,继承人依法承担剩余还贷义务。

根据《民法典》第一千一百六十一条限定继承规则,遗产附带债务的,继承人继承财产同时,需要在继承遗产价值范围内承担清偿债务责任。银行房贷属于房屋附随债务,随房屋一并继承。

简单来讲,房子能继承,贷款也要一起“继承”。继承人可以选择:继续按月正常还贷、一次性结清尾款、办理继承转贷、卖房还贷分割余款。银行不能因为户主去世直接收房,也不能拒绝配合继承人办理还贷更名手续。

实务中常见误区:老人贷款和子女没关系,房子能白拿、贷款不用还。实际中如果继承人拒不还贷,银行有权起诉拍卖继承房产,优先抵扣贷款。