未办理房产证的拆迁安置房,可以办理继承吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
陈某老宅拆迁分得一套安置房,房屋已交房入住,但尚未办理不动产权证,陈某去世后,子女因安置房无房产证,纠结能否继承、能否分割过户。
案涉拆迁安置房基于合法拆迁安置权益取得,属于被继承人可期待的合法财产权益。根据《民法典》遗产范围相关规定,自然人死亡时遗留的合法财产权益均属于遗产,包含未办证的拆迁安置房屋权益。未办证不影响继承权利,继承人可先通过诉讼确认继承份额,待房屋具备办证条件后,凭法律文书办理不动产登记至继承人名下。
在实务中,无产权证的安置房可以继承、可以确权分割,只是暂时不能直接过户;继承人保留好拆迁协议、交房单据、安置证明,后续可补办产权证。