公房承租权可以作为遗产继承吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
公房承租权能否继承,是房产继承中的常见争议问题。根据我国法律规定,公房承租权本身不属于遗产,不能直接继承,但符合条件的继承人可申请变更承租人,继续承租该公房。
公房的所有权归国家或集体所有,承租人仅享有承租使用权,而非所有权,因此不属于《民法典》规定的可继承遗产范围。根据《公共租赁住房管理办法》及各地公房管理规定,承租人去世后,其生前共同居住的家庭成员(需满足在该公房内实际居住一定年限、无其他住房等条件),可向公房管理单位申请变更承租人,继续承租该房屋;若不存在符合条件的共同居住人,公房管理单位有权收回房屋。
需要注意的是,若公房已通过房改政策由承租人购买为私有产权房,取得完整所有权后,该房产则属于可继承遗产,可按照遗嘱继承或法定继承的规则进行分割。