很多继承人认为，只要放弃继承房产，就无需承担被继承人遗留的房贷债务，这一认知在符合法定条件时成立，但需严格遵守法定程序，避免因操作不当承担责任。

根据《民法典》第1161条规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。但放弃继承必须满足法定要件：一是必须以书面形式作出明确的放弃继承声明，口头放弃不产生法律效力；二是放弃继承需在遗产处理前作出，遗产处理后不得再放弃；三是不得存在实际占有、使用、收益房产的行为，否则可能被法院认定为以实际行为接受继承，仍需承担还贷责任。

需要特别提示的是，若继承人放弃继承损害了债权人利益，银行有权向法院起诉，请求撤销继承人的放弃继承行为，判令其在遗产价值范围内承担还贷责任。同时，放弃继承是单方法律行为，一经作出不得随意反悔，继承人需谨慎作出决定。