【案情简介】

老郝家三兄弟签订分家清单，约定一套房屋归老二所有，村委会出具证明予以确认。父亲去世后，老大强行撬开门锁霸占该房屋，老二起诉要求确认房屋归自己所有。本案争议焦点在于签订分家清单后，房屋所有权应如何确定？法院认定分家清单系三兄弟真实意思表示，村委会证明进一步佐证，判决房屋归老二所有，老二支付老大相应款项。

【刘颖新律师评议】

分家清单是家庭成员对家庭财产分配的合法约定，只要内容不违反法律规定，签订后即对各方具有约束力，房屋所有权按清单约定确定。本案中，分家清单明确房屋归老二，老大无权单方侵占。实践中，农村分家常签订书面清单，是确定财产归属的重要依据。 家庭成员分家时，应签订书面分家清单，明确房屋、宅基地等财产归属，必要时可由村委会见证或出具证明，避免日后因财产归属产生争议，维护家庭和睦。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

咨询电话：13671295837