【案情简介】

老严与沈某3离婚后，其儿子沈某1与杨某结婚育有独生子女小沈，老严家房屋拆迁，安置人员包含沈某3、沈某1夫妇及小沈，沈某1曾出具协议放弃拆迁份额，后各方签订具结书分配房屋。现沈某1一家起诉要求按具结书分割四套安置房。本案争议焦点在于独生子女的拆迁安置面积，离婚后如何分割？法院认定具结书为各方真实意思表示，独生子女安置面积按约定分配，判决四套房屋按具结书确定归属。

【刘颖新律师评议】

独生子女拆迁安置面积的分割，应尊重家庭成员的书面约定，沈某1的放弃协议因未完成产权登记可撤销，具结书作为后续约定优先适用。本案中，小沈作为独生子女的安置面积，通过具结书明确由其与家人按份共有，符合公平原则。实践中，独生子女家庭拆迁时，应通过书面协议明确安置面积的归属，避免离婚后产生争议。独生子女家庭面临拆迁时，家庭成员应就安置面积分配签订书面协议，明确各方份额，尤其是涉及离婚、再婚等情况的，更应细化约定，避免因口头承诺或单方放弃引发纠纷。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

咨询电话：13671295837