【案情简介】

小王某与妻子离婚后，妻子户籍未迁出，仍为村集体经济组织成员。家庭房屋拆迁时，妻子被列为安置人员，享有住宅及商业用房权益，住宅已由妻子居住，但商业用房权益未明确，妻子起诉要求确认商业用房权益归自己所有。本案争议焦点在于离婚后户籍未迁出，能否享有拆迁安置的商业用房权益？法院认为妻子作为安置人员，按政策享有商业用房权益，判决确认其享有相应商业用房权益。

【刘颖新律师评议】

拆迁安置的商业用房权益若按人口分配，属于安置人员个人专属权益，与婚姻关系是否存续及户籍是否迁出无必然关联。本案中，妻子作为村集体经济组织成员及安置人员，应享有商业用房权益。实践中，离婚时未处理的拆迁商业用房权益，当事人可在权益明确后另行起诉，留存拆迁协议、安置人口认定表等证据。 离婚时若存在未处理的拆迁商业用房等权益，应及时关注权益落实情况，在条件具备后起诉要求确认，避免因时间过长导致举证困难。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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