【案情简介】

小杨某与妻子婚后出资建造房屋，登记在杨某父母名下，双方离婚后，妻子起诉要求分割该房屋的产权份额。本案争议焦点在于夫妻共同出资建造房屋，登记在一方父母名下，离婚时能否主张分割？法院认为房屋登记在父母名下，妻子未提供充分证据证明出资及共有事实，判决驳回其诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

 夫妻共同出资建造房屋但登记在一方父母名下，视为对父母的赠与，除非有明确约定为共有，否则离婚时不得主张分割。本案中，妻子仅口头主张出资，未提交有效证据，无法推翻产权登记的公示效力。实践中，夫妻出资为父母建房时，应签订书面协议明确产权归属或出资性质，避免日后离婚时产生争议。 夫妻共同出资为一方父母建房的，应签订协议明确是赠与、借款还是共有，留存出资凭证，防止离婚时因产权登记在父母名下导致出资无法追回。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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