【案情简介】

陶某兄弟二人签订协议，约定哥哥陶某1享有宅基地上部分房屋所有权，弟弟陶某2配合办理翻建手续，翻建费用各自承担。翻建后，陶某2以协议未获其妻子、女儿同意为由主张无效。本案争议焦点在于兄弟间签订宅基地房屋翻建协议，未获其他家庭成员同意是否有效？法院认定协议系兄弟二人真实意思表示，未处分他人权利，判决协议有效，诉争房屋归陶某1所有。

【刘颖新律师评议】

    兄弟间就宅基地上自有房屋签订的分割、翻建协议，只要不涉及其他家庭成员的财产份额，且不违反法律规定，即具有法律效力。本案中，协议仅针对兄弟二人享有的房屋权益作出约定，未侵犯陶某2妻子、女儿的权利，故合法有效。家庭成员间处分宅基地上房屋时，应明确房屋归属及各方权利义务，涉及其他家庭成员权益的，需征得其同意，避免因无权处分导致协议无效。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

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