【案情简介】

 老李与王某离婚后，法院判决两套拆迁安置房归老李所有，王某需腾房。王某及其儿子此前已对房屋进行装修，诉至法院要求老李支付装修费及监工费。老李反诉要求王某支付房屋占用费并腾房。本案争议焦点在于未经房屋所有权人同意擅自装修，能否要求支付装修费？法院认定装修行为无恶意，酌定老李支付装修及附着物费用，驳回双方其他诉求。

【刘颖新律师评议】

未经所有权人同意对房屋进行装修，若装修行为无恶意，且客观上增加了房屋价值，所有权人应适当支付装修费用。本案中，王某装修房屋时，房屋所有权归属尚未通过生效判决确定，不存在恶意装修情形，法院酌情支持部分费用符合公平原则。实践中，对权属有争议的房屋进行装修需谨慎，避免因权属确定后被要求恢复原状造成损失。 对权属存在争议的房屋，在权属明确前不宜擅自进行大额装修，确需装修的，应与相关方签订书面协议，明确费用承担及权属确定后的处理方式。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

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