【案情简介】

  李某继承父亲的经济适用房，欲出租，房管部门以“政策限制”为由拒绝。法院判决：经济适用房继承后5年内不得出租，5年后可出租，但需补缴土地收益金。

【刘颖新律师评议】

  经济适用房属政策性住房，继承后出租需遵守相关规定，5年内不得出租，5年后出租需补缴土地收益金。

【相关法律】

1. 《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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