【案情简介】

  李某房产出租给王某，李某去世后，其子女继承房产，要求解除租赁合同。法院判决：原租赁合同继续有效，继承人不得擅自解除。

【刘颖新律师评议】

  “买卖不破租赁”原则适用于继承，继承人取得房产所有权后，原租赁合同继续有效。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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