【案情简介】

  被继承人柳某的房产出租后，承租人拖欠租金，柳某去世后，继承人起诉要求承租人支付拖欠的租金及违约金。法院判决：继承人继受被继承人的合同权利，承租人需向继承人支付拖欠的租金及违约金。

【律师评议】

  本案核心是遗产继承与租赁合同债权的衔接。被继承人对承租人享有的租金债权，属合法财产权利，继承人可依法继承，有权向承租人主张支付拖欠租金。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人拖欠租金的，出租人可主张支付；

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：债权可作为遗产继承。

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