【案情简介】

老余单位福利售房，儿子小朱出资以老余名义购买房屋，老余出具说明载明房屋权益归小朱所有，后又手书说明撤销赠与。老余去世后，法院判决房屋合同权益由小朱和哥哥小唐按比例继承，小朱诉至法院，要求小唐在继承范围内返还其垫付的购房款、办证费等。本案争议焦点在于子女出资以父母名义购买福利房，父母撤销赠与后，出资款能否作为债务清偿？法院认定小朱的出资构成不当得利，办证费按继承份额分担，判决小唐在继承范围内支付小朱相应购房款及办证费。

【刘颖新律师评议】

子女出资以父母名义购房，若赠与关系被撤销，出资款可基于不当得利要求父母返还，父母去世后，由继承人在继承遗产范围内清偿。本案中，老余撤销赠与后，小朱的出资无法律依据，构成不当得利，小唐作为继承人应按份额承担清偿责任。实践中，此类出资应明确性质，是赠与、借款还是借名买房，避免后续产生争议。 子女出资为父母购房时，应提前明确出资性质及房屋权益归属，签订书面协议，避免父母撤销赠与后自身权益无法保障。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一百二十二条 因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

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