【案情简介】

老史与妻子老杜收养了四个子女，两人去世后留有一套未办理产权登记的住房，老杜生前立有遗嘱，将房屋赠送给小儿子小史。其他子女诉至法院，要求按遗嘱及法定继承分割该房屋，小史辩称房屋权属不明，不应作为遗产分割。本案争议焦点在于无产权证明的房屋，能否作为遗产继承？法院认定现有证据无法证实该房屋权属归老史与老杜所有，亦无法确认房屋性质，原告的诉讼请求证据不足，判决驳回原告的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

遗产必须是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，无产权证明的房屋，因权属不明，无法确定是否为被继承人的合法财产，不能作为遗产进行继承分割。本案中，案涉房屋无房产证及购房合同，无法确认权属，法院驳回原告诉请符合法律规定。实践中，继承人主张继承无产权房屋时，应先通过相关途径确认房屋权属，如补充产权证明、通过诉讼确权等，待权属明确后再主张继承；若无法确认权属，则不能主张作为遗产分割。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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