【案情简介】

  被继承人齐某将房产抵押给银行贷款，未还清贷款即去世，子女主张继承房产，银行要求先清偿贷款。法院判决：抵押房产可继承，继承人需在继承份额内清偿贷款，不清偿的银行可行使抵押权。

【律师评议】

  本案核心是抵押房产的继承规则。抵押房产属合法遗产可继承，抵押权优先于继承权，继承人继承房产需同时承担抵押债务，或放弃继承免除债务。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：抵押房产为个人合法财产，可作为遗产继承；

2.《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押财产可继承，抵押权不受影响。

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