【案情简介】

  被继承人田某去世后留有房产，未及时分割，半年后房产增值50万元。继承人分割遗产时，就增值部分归属产生争议，部分主张增值归实际管理人，部分主张作为遗产均分。法院判决：房产增值部分系遗产孳息，属于遗产范围，由继承人共同均分。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是遗产增值部分的归属认定。被继承人去世后至遗产分割前，房产自然增值部分属于遗产孳息，应纳入遗产范围，由全体继承人按继承份额分割。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百二十一条第一款：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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